よくあるご質問「Q&A」
当社をご利用のお客様より頂いたご質問を一部ご紹介いたします。ご検討中のお客様はぜひご一読ください。
共通Q&A
Q1．ホームページに掲載されていない物件もありますか？
売主様のご都合によりホームページへ掲載が出来ない物件もございます。
ご要望等ございましたらお電話またはＴＯＰページのメールフォームからお問い合わせください。
住居用売買Q&A
Q2．注文建築は可能でしょうか？
可能です。予算・間取り・仕様等をお聞かせ頂ければ、ご希望に沿った土地を斡旋し、建築面においてもコンサルティングさせて頂きます。
Q3．自己資金はいくら位必要ですか？
一部の諸費用程度をご用意頂けましたら購入可能です。
弊社より金融機関を斡旋することも可能ですのでお気軽にご相談下さい。
不動産投資Q&A
Q4．自己資金はいくら位必要ですか？
購入する物件により異なりますが、諸費用のみの自己資金で購入可能な物件もございます。通常は物件価格の10％～20％と諸費用の自己資金を準備し残りを金融機関からの借入にて補填します。ファイナンスを上手く活用し、月次のキャッシュフローを生み出すことが大事です。弊社より金融機関を斡旋することも可能ですのでお気軽にご相談下さい。
Q5．投資した不動産の入居募集や管理・手続きなどに手間がかかりませんか？
ご自身で管理される場合、本業とされるなら入居者管理や手続き等も行うことが可能ですが、副業とされる場合、手間がかかり両立が困難になることが予想されます。当社では低料金で安心して管理を任せられる管理会社とアライアンス（提携）を組んでおります。入居者募集、契約代行、更新手続き等オーナー様に代わって管理致しますのでお気軽にご相談下さい。
Q6．建物が老朽化してしまったら…と心配です？
建物は築年数が経過すると当然、老朽化してきます。適切な管理及び修繕をおこなうことで資産価値を維持し、出口戦略（売却）を立案することが大事です。
Q7．不動産経営には色々とお金がかかるのでは？
当社ではお客様の資産背景に応じた無理のない範囲での物件をご紹介をさせて頂きます。年間の実質的なキャッシュフローを重視し、物件保有時のシミュレーションを含めご提案させて頂きます。
Q8．価値ある物件を見つけるポイントはありますか？
確実に収益を生み続ける価値のある物件とは、立地条件や周辺環境が良く、入居者のニーズに合致する物件であることは確かですが、すべての理想に合った物件は簡単には見つかりません。妥協しなければならない部分もでてくるでしょう。立地や間取り周辺環境など、実際に足を運んで目で確かめて、物件の長所と短所を理解し総合的に判断しましょう。
